作為天津自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)核心組成部分的中心商務(wù)區(qū)，正面臨入駐公司增加、辦公及公寓人員增多帶來的生活消費(fèi)需求。飯店、超市、洗衣、美發(fā)等生活服務(wù)類商戶爭相入駐，戶均客流較三四年前增加兩到三倍。
昨日中午，記者在中心商務(wù)區(qū)浙商大廈看到，身著職業(yè)裝的白領(lǐng)走出電梯，到位于生活服務(wù)區(qū)就餐。快餐、面館、川菜、小吃等不同類型的六七家飯店?duì)I業(yè)納客。面館老板吳先生告訴記者，他4年前來到這里時(shí)，浙商大廈才剛投用，周圍還是一片工地。面館主要靠少數(shù)公司組織員工用餐，一天不過四五十人，營業(yè)額才約600元。去年迎來客流高峰，日就餐人數(shù)增加到300人，營業(yè)額達(dá)四五千元?！板X”景看好，附近飯館一下子就從一兩家增加到六七家。
一家面積200多平方米的超市內(nèi)，負(fù)責(zé)人趙先生邊結(jié)賬邊告訴記者，一年光租金就25萬元，投這么多錢，就是看中了消費(fèi)前景。不光是白天上班族們零食類消費(fèi)，隨著公寓住客增多，夜生活也豐富了起來，夜間消費(fèi)有時(shí)可占超市日營業(yè)額的半壁江山。而且，“居民”們帶有明顯的商務(wù)區(qū)特征，雖然公寓內(nèi)能源灶具齊全，但大部分人還是選擇下館子，僅少數(shù)人自己買菜做飯。即便如此，他還是進(jìn)了一些新鮮蔬菜，搶占這個(gè)“小眾”市場。如今，超市日顧客數(shù)量達(dá)到三四百人，比最初時(shí)增加了兩到三倍，日營業(yè)額5000元左右。
來自河西區(qū)的王先生一年前花20多萬元購買了一套專業(yè)洗衣設(shè)備，又以6萬元的年租金在這租了一間50平方米的底商，開了一家干洗店。業(yè)務(wù)量穩(wěn)步增長，比去年增加了約兩倍。顧客以散客為主，設(shè)備未全力運(yùn)轉(zhuǎn)。未來他希望與銀行、酒店等加強(qiáng)聯(lián)系，拉來職業(yè)裝批量訂單，那樣利潤將很可觀。
人口意味著消費(fèi)，消費(fèi)將帶來利潤，記者在采訪過程中感受到，商戶們對中心商務(wù)區(qū)未來入駐人口抱有強(qiáng)烈期待。目前浙商大廈、曠世大廈、華茂大廈、國泰大廈是入駐率較高的幾座大樓，銀行、理財(cái)、彩擴(kuò)、飯店、超市、洗衣、美發(fā)等服務(wù)配套的商戶也集中在這些樓宇。中心商務(wù)區(qū)某房產(chǎn)中介員工告訴記者，曠世大廈底商出租率已達(dá)50%，浙商大廈的底商出租率已高達(dá)90%，還不斷有新的商戶前來尋找商機(jī)，并謀求入駐。
