5月31日，濱海新區中心商務區召開土地推介會，釋放8大地塊總計50萬平方米的土地，總建筑面積達到300萬平方米，土地出讓性質大多為住宅。記者了解，這是5年以來，中心商務區首次大規模集中推出住宅用地。中心商務區土地推介引來濱海新區很多市民的關注和期待，業內人士也表示這塊土地將值得更多關注。
地塊推介引開發商興趣
作為濱海新區的核心區，中心商務區肩負多個經濟功能定位，自建設以來，主要以寫字樓和商業開發為主。隨著區域經濟的快速發展，尤其是去年自貿試驗區和雙創特區的掛牌，區內注冊企業數量飛速增長，人口大批導入，產生了大量居住需求。
5月31日，中心商務區管委會召開土地推介會，推介會共釋放8大地塊，覆蓋了該片區于家堡、響螺灣、天堿三大核心片區。據中心商務區工作人員介紹，這些地塊均處在成熟地段。周邊教育、醫療、文化娛樂設施等配套或者已經成型，或者正在加緊建設中。
參與此次推介會的開發商共有60余家150余人，萬科、萬達、保利、魯能、碧桂園、寶能等知名開發商悉數到場。其中，國內房地產開發業界的前50強幾乎全部到場。推介會召開之前，與會開發商跟隨中心商務區管委會工作人員實地考察了天堿解放路南側和安陽道南側兩大重點地塊，大多數開發商對此次推出的地塊表示了濃厚興趣。
中心商務區管委會建交局相關負責人介紹，這些地塊將于今明兩年陸續推向市場，開發周期大約在2-3年，建成后將滿足30萬人的居住需求。
8大地塊處成熟地段
地塊一
地塊位于天堿文化商業中心最核心的位置，周邊有眾多城市級商業、文化設施。東側相鄰地塊的萬達廣場已開工建設，南側寶龍廣場已經開業，西側與濱海新區傳統商業街解放路步行街相銜接，豐富的商業設施極大地提高了這個地塊的價值。
記者了解到，這個地塊周邊教育設施豐富。東側文化中心一期正在建設之中，建成后將是濱海新區規模最大，類型最全的文化娛樂中心。南側邊界緊鄰天堿記憶廊道，該廊道西通海河，東連紫云公園，是重要的城市景觀軸線。除了配套設施齊備外，在交通出行方面也極其便利。
目前，這個地塊已實現場清地平，具備出讓條件，計劃近期出讓。
地塊二
地塊位于天堿商業文化中心南部，西南側為塘沽解放路商業街區，南側萬達廣場、東側文化中心已開工建設。這個地塊南依海河，東鄰紫云公園，景觀資源豐富。塘沽一中、紫云中學等名校均在1.5公里之內，國際學校在積極籌備當中，地塊內部也規劃有兩處高標準幼兒園。
在交通方面，這個地塊周邊交通便捷、依托的上海道、新華路、新港四號路等可方便的到達天津市區、開發區、天堿商業區、響螺灣、大沽等地區。
目前，地塊的拆遷整理工作正在進行。
地塊三
地塊位于于家堡金融區起步區南側，北側起步區商務樓宇已初具規模。匯聚世界各國文化交流體驗的環球購地下商業街以及CGV影城已經開業。南側兩所小學在積極籌備當中。西側緊鄰海河，寬度百余米的濱河帶狀公園起步區段已經完工，相鄰的于家堡南綠地公園近期將開工建設，使這個地塊具有豐富的綠地景觀資源。通過于家堡的B1、Z4地鐵線路將于2020年通車，站點距離本地塊均在300米之內，屆時地塊的公共交通出行條件將極其便利。
本地塊已實現場清地平，具備出讓條件。
地塊四
地塊位于中心商務區于家堡金融區東北側，西鄰濱海高鐵站，具有良好的交通區位優勢和發展潛力。東南側為海河，結合于家堡地區東西走向的綠色廊道，在視線通達度、景觀融入度等方面具有得天獨厚的優勢。周邊新區文化中心、行政中心、文化中心公園、萬達廣場等文化娛樂休閑實施已陸續建成開放。東側小學、幼兒園即將開工建設，北側幼兒園也開工在即，南側兩所規劃小學在積極籌備中，教育資源豐富。該地段將成為集優勢交通、優勢景觀、優勢投資、優勢配套為一體的居住生活圈，有著巨大的開發價值提升空間。
目前，本地塊已實現場清地平，具備出讓條件。
地塊五
地塊位于中心商務區于家堡金融區東側，本地塊包含于家堡東十字步行街及地下商業設施，與已經建成的西十字步行街相呼應。北側小學即將開工建設，南側兩所規劃小學也在積極籌備當中，將建設國際標準的生活配套設施。西側體現自貿試驗區特色的地下商業街區環球購已開業。北側于家堡高鐵站距離這個地塊僅數百米，通過地下人行通道可直達車站站廳。這個地塊是兩條地鐵的交匯處，在地塊中間設施換乘站，公共交通出行極其方便。
目前，本地塊已實現場清地平，具備出讓條件。
地塊六
地塊位于海河南側，緊鄰迎賓大道、永太路、河南路，交通極其方便。地塊東側為響螺灣已建成的商務辦公區，區域配套居住需求正在不斷增加，為地塊開發住宅提供天然優勢條件。鹽場小學即將擴建、滿足周邊人口不斷增長的需求。此外，周邊還有菜市場、極地海洋公園、體育場等成熟的生活娛樂設施已經建成投入使用，地塊區位優勢明顯，開發潛力巨大。
目前，地塊的拆遷整理工作正在進行。
地塊七
地塊位于中心商務區響螺灣南側，響螺灣商務區多數樓宇已完工。南側天津師范大學濱海學校計劃2017年建成投入使用，國際婦兒醫院、耀華中學濱海校區也在緊鑼密鼓的籌劃建設當中。東側緊鄰海河，彩帶島公園延伸至地塊東側，已建成開放，這是這個地塊天然的后花園。地塊周邊交通便捷，緊鄰安陽橋可方便的與于家堡金融區相聯系，西側依托河南路可以方便的到達其他城區。
目前，這個地塊已實現場清地平，具備出讓條件，計劃近期出讓。
地塊八
推介地塊位于海河南岸，與于家堡金融區隔河相望。北側緊鄰海河，享受天然的濱水景觀。周邊天津師范大學濱海學校即將建成投入使用，耀華中學濱海校區將選址建設，國際醫院也在緊鑼密鼓的籌劃當中。東側是國家文物保護單位大沽船塢遺址紀念公園，是濱海新區土地價值最高的區域之一。
目前，這個地塊已實現場清地平，具備出讓條件。
專家聲音
中心商務區管委會主任鄭偉銘表示，這次中心商務區地塊推介吸引了眾多房地產開發商關注。本次地塊推介將主要用于住宅項目以及商業項目，地塊的關注度火熱預示著中心商務區區域經濟與配套將協同提升。去年，于家堡高鐵通車，這對于中心商務區來說意義非凡，這條北京直通北方自貿試驗區的城際鐵路也將對京津冀協同發展起到示范作用。鄭偉銘介紹，這條高鐵會成為這個京津地區創新創業生態圈的一個重要載體。
隨著中心商務區的發展，不僅僅是于家堡高鐵站，中心商務區的公共交通日益便捷暢通，同時教育、醫療、文化娛樂等配套設施也逐漸完善，讓這個地區日趨成熟。天津財經大學人文學院院長叢屹表示，中心商務區核心定位是發展創新型金融產業。完善的交通、基礎設施配套以及高品質的住宅項目將成為經濟發展的助推器。
叢屹認為，天津自貿試驗區要突出離岸金融這一金融創新手段，集聚各類金融創新資源，打造另一個國家金融改革創新基地。這離不開各類金融機構進駐，周邊配套設施以及優越的住宅項目日臻完善，將有利于北京金融總部優勢資源進駐。
