天津自貿(mào)試驗區(qū)中心商務片區(qū)樓宇建設已經(jīng)接近尾聲，越來越多的企業(yè)紛紛在這里落戶，企業(yè)員工對住房需求迫切。為了能讓來到中心商務區(qū)中的這些人才在這里安心工作，滿足他們不同層次的住房需求，天津自貿(mào)試驗區(qū)中心商務片區(qū)將建設“集中型”、“分散型”兩種形式的公寓，并提供相應補貼政策。2015年人才公寓補貼總預算為5000萬元。
“分散型”公寓可提供296套房源
目前，中心商務區(qū)擬定曠世國際大廈、華貿(mào)大廈、深福保大廈、燕趙大廈、寶龍大廈5座樓宇作為“分散型”人才公寓房源，可提供296套房源。其中，曠世國際大廈、華貿(mào)大廈、深福保大廈、燕趙大廈可提供高級公寓、白領公寓兩個層次房源。寶龍大廈則將重點對接高層次人才公寓需求，其地理位置較好，設計標準也相對較高。
不僅如此，在中心商務區(qū)注冊并實地經(jīng)營的企業(yè)中層及以上管理人員均可按照人才公寓補貼標準享受補貼。管委會每半年為墊付房租的企業(yè)或個人發(fā)放人才公寓補貼。有入住需求的單位或個人在人才公寓儲備房源和中心商務區(qū)核心區(qū)范圍內(nèi)自行選擇租賃公寓。
據(jù)介紹，該房源業(yè)主為企業(yè)的出租方，由入住單位與房源業(yè)主簽訂租賃合同，房源業(yè)主為入住單位開具發(fā)票，入住單位墊付房租并負責分配房屋；房源業(yè)主為個人的出租方，由員工個人與出租方簽訂租賃合同，墊付房租，隨簽隨住；個別需要由管委會提供公寓的情況，由所屬職能公司作為租賃主體與房源業(yè)主簽訂租賃合同，轉(zhuǎn)交企業(yè)居住。
“現(xiàn)在‘分散型’人才公寓工作已初現(xiàn)成果，金城銀行等區(qū)域多家企業(yè)已陸續(xù)享受人才公寓政策。”中心商務區(qū)管委會人社局工作人員說。
“集中型”公寓打造成“創(chuàng)客公寓”
“集中型”人才公寓建設是中心商務區(qū)人才公寓建設的重點，已經(jīng)初選海昌極地廣場33號樓作為中心商務區(qū)第一批“集中型”公寓備選房源。中心商務區(qū)人社局相關負責人表示：“我們將對集中型公寓將進行全面規(guī)劃，參照小米公寓等新式概念公寓、結合‘雙創(chuàng)特區(qū)’建設，采取多種形式，打造中心商務區(qū)的創(chuàng)客公寓”。
與“分散型”不同的是，“集中型”公寓將通過管委會以公司為平臺，采取整租方式使用。人社局按照公寓入住申請程序，統(tǒng)籌分配給有公寓需求的企業(yè)。根據(jù)人才公寓補貼政策，中心商務區(qū)將對全額補貼的入住單位，免除房屋租賃費用。部分補貼的入住單位，管委會每半年兌現(xiàn)人才公寓補貼。管委會以公司為平臺，采取整租方式使用。人社局按照公寓入住申請程序，統(tǒng)籌分配給有公寓需求的企業(yè)。
2015年補貼總預算5000萬元
根據(jù)《中心商務區(qū)人才公寓管理暫行辦法》，凡在中心商務區(qū)注冊并實際經(jīng)營的企業(yè)，均可申請人才公寓。凡是具備本科學歷，在中心商務區(qū)注冊經(jīng)營企業(yè)工作，本人與企業(yè)簽訂二年以上正式勞動合同，且在濱海新區(qū)無自有住房的企業(yè)職工，均可申請人才公寓。同時，對中心商務區(qū)有特殊貢獻的企業(yè)或個人可優(yōu)先考慮。
據(jù)了解，2015年人才公寓單位租賃價格為1元/平方米/天。單套房源可入住人數(shù)以1人為基準，每增加1人，房租指導價上調(diào)10%，原則上高級公寓可向上浮動10%。但是，如果人才公寓租賃單位選擇價格高于指導價的房源，原則上只補貼指導價范圍內(nèi)的金額，差額部分由租賃單位或個人承擔。
人才公寓專項資金每半年兌現(xiàn)一次，經(jīng)初步測算2015年人才公寓總預算為5000萬元。其中“分散型”人才公寓補貼預算3400萬元，“集中型”人才公寓建設租賃費用1600萬元。
